prix amenagement comble 40m2Il est clair que l’aménagement d’un comble, aussi petit soit-il, ne se fait pas gratuitement. Ainsi, les tarifs liés aux travaux de cette transformation peuvent varier et dépendent de plusieurs éléments dont la taille, la future occupation, l’agencement de l’espace et le type de décoration choisie. Par ailleurs, si le comble en question profite d’une surface de 40 m², le coût total de son aménagement est certes assez élevé, mais ce dernier constitue un véritable investissement et peut même vous faire gagner un studio indépendant.

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Que peut engendrer l’aménagement d’un comble de 40 m² ?

Avant de passer au coût de l’opération, il est important de prendre connaissance des travaux que peut occasionner cette modification. Ainsi, la conversion d’un comble de 40 m² peut se faire en plusieurs étapes :

  • L’installation d’un accès, d’autant plus qu’une surface aussi importante nécessite la mise en place d’un escalier dont la largeur minimale est de 80cm.
  • Le cloisonnement, une surface de 40 m² nécessite d’être répartie en plusieurs espaces et ce, à travers l’agencement le plus optimal possible.
  • L’énergie, que ce soit pour un raccordement électrique, l’emplacement des boîtiers, des interrupteurs ou pour l’installation du chauffage. L’intervention d’un électricien est nécessaire.
  • prix amenagement comble 40m2la plomberie, dans une surface de 40 m², vous devez certainement prévoir des espaces d’eau. A cet effet, les raccordements sanitaires sont indispensables et nécessitent l’intervention d’un plombier.

Quel budget prévoir pour l’aménagement d’un comble de 40m² ?

Compte tenu de la multitude des cas, la nature différente des travaux et l’ampleur de la transformation, il est difficile de parler d’un prix fixe pour l’aménagement des combles. Toutefois, les spécialistes du domaine estiment que l’aménagement d’un comble peut coûter entre 600 à 800 €/ m². Dans notre cas, comme la surface totale est de 40 m² , le prix peut varier entre 24000 et 32000 € mais sans la comptabilisation des travaux incluant un changement conséquent,comme la modification de la charpente. Cependant, il est à noter que cette fourchette est donnée à titre indicatif, si vous voulez plus de précision, notre site vous propose un devis gratuit relatif aux travaux et outillage nécessaires pour l’aménagement de votre comble.

Quel prix pour quelle opération ?

Par ailleurs, afin de dégager le budget nécessaire à allouer aux travaux de l’aménagement du comble, il est important de répertorier les prix des opérations qui peuvent entrer en jeu lors de l’aménagement et ce, dans le but de le contextualiser au maximum. Ainsi, à titre d’exemples, nous vous donnons ces prix et ce, relativement à la surface d’un comble de 40 m² :

  • Le prix correspondant à une modification de charpente a été fixé en 2018 entre 1500 €/ m² et 2000€/m². Dans ce cas, si votre comble nécessite ces travaux, il faut déjà compter entre 60000 et 80000 €.
  • Si une surélévation de toiture est nécessaire, elle vous coûtera entre 40000 et 70000 €.
  • Concernant les frais de l’isolation, si celle-ci est l’intérieur, son prix moyen sera  de 1200 €. Par contre, si celle-ci se fait par l’extérieur, son prix sera de 4000 €

à-peu-près.

  • Les cloisons peuvent vous coûter entre 3€/m² à 20€/m².
  • L’accès dépend de plusieurs paramètres à savoir, la taille, la forme, le design, et les éléments décoratifs, mais nous pouvons estimer son coût dans une fourchette entre 500€ à 12 000€.
  • Une installation de fenêtres peut vous occasionner des frais allant de 120€ à 1700€.
  • Les honoraires des professionnels et ce, que ce soit l’architecte, l’ingénieur, les artisans, les plombiers ou les électriciens. Ces derniers sont difficilement  estimables et dépendent également du marché et de la région dans laquelle vous vous trouvez.

prix amenagement comble 40m2Toutefois, il est nécessaire de savoir qu’un recours vers des spécialistes peut vous donner accès à une réduction de la TVA, à condition que votre comble se trouve dans une habitation de plus de 2 ans.

En outre, il est important de rappeler que conformément à la loi, ce type de travaux exige une déclaration de travaux comme dans ce cas, il s’agit d’une surface dépassant les

20 m², il est aussi obligatoire de faire appel à un architecte et de faire une demande d’un permis de construire et ce, avant d’entamer la procédure sur terrain.