modifier-charpente amenager comblesDans certains cas, les combles d’une maison sont difficilement aménageables ou carrément non aménageables à moins de subir de lourds travaux à l’exemple de la modification de la charpente. En effet, pour en faire un espace de vie conforme aux normes, il est parfois nécessaire de changer la structure de la charpente et ce, pour dégager un maximum de surface habitable et de libérer la hauteur sous plafond.

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Quels types de travaux peut comprendre une modification de charpente ?

modifier charpente amenager comblesAfin d’aménager un comble en un espace habitable en bonne et due forme, certains travaux sur la charpente sont parfois indispensables. De ce fait, à titre indicatif, nous vous résumons le type de travaux auxquels, vous pouvez faire face lors de votre transformation :

Le cas d’une charpente traditionnelle

Il s’agit d’une charpente qui comprend un simple plancher et qui est facilement modifiable. Sa transformation comporte :

  • La fortification du plancher.
  • L’ajout d’un entrait haut pour supporter les fermes.
  • La mise en place de jambes de forces.

Le cas d’une charpente fermette.

modifier charpente amenager comblesIl s’agit du cas le plus complexe dont la transformation nécessite plusieurs modifications :

  • La suppression de la triangulation encombrante.
  • La mise en place d’un entrait pour chaque fermette et une panne pour chaque versant.
  • Le renforcement du plancher.
  • L’installation des poutres autoporteuses.

Le cas d’une charpente métallique

Constituant le cas le plus pratique, celle-ci peut parfois ne nécessiter aucun changement important, sauf si la hauteur sous plafond n’est pas suffisante. Dans ce cas là, le recours à une surélévation de la toiture est nécessaire.

Quels sont les facteurs déterminants du prix de la modification d’une charpente ?

modifier charpente amenager comblesEn soi, l’aménagement d’un comble peut engendrer des frais colossaux et ceux-là sont d’autant plus importants s’il s’agit d’une charpente complexe. Ainsi, divers facteurs peuvent impacter le prix d’une modification de charpente :

  • Le type de charpente et ce,  qu’elle soit traditionnelle, industrielle ou métallique. Sachez par ailleurs, que compte tenu de la complexité d’une charpente fermette, sa transformation est nettement plus onéreuse que celles des deux autres.
  • La largeur du comble. Celle-ci décide du type de structure à utiliser. Par exemple, si elle est importante, elle peut accueillir une structure autoporteuse aisément.
  • L’isolation. Il faut savoir qu’une isolation intérieure coûte nettement moins cher soit, entre 35 et 77 € / m² contre 108 et 267 € / m² pour une isolation par l’extérieur, mais la première option engendre un rétrécissement de l’espace. Quant aux isolants, leurs prix varient,  mais il faut savoir que même si celui d’un isolant écologique est plus élevé, il reste plus rentable sur le long terme. Par ailleurs, sachez également qu’une isolation de qualité vous permettra d’économiser environ 30% sur votre facture énergétique annuelle.
  • L’installation d’ouvertures. La transformation d’une charpente en comble habitable nécessite parfois la mise en place des fenêtres sur celle-ci et pour cela, il faut compter un budget compris entre 150 à 1800 € / m².

Combien peut coûter la transformation d’une charpente en espace habitable ?

modifier charpente amenager comblesEn premier lieu, il faut savoir que le prix dépend principalement du type de charpente, par exemple, des travaux effectués sur une charpente en fermettes coûtent environ 350 € /m² contre 300 € / m² sur une charpente traditionnelle. De ce fait, il ne s’agit pas d’une somme négligeable car elle représente environ 30 % du coût total de l’aménagement du comble. Toutefois, ces informations restent à titre indicatif, et pour une estimation plus précise, notre site vous donne la possibilité d’effectuer un devis concernant les travaux et l’outillage nécessaire à l’aménagement de votre comble.

Quel prix pour quel élement ?

Lors de ce chantier, certains travaux ou éléments peuvent coûter plus cher que d’autres, nous vous proposons à titre informatif quelques détails des prix :

  • Une mise en place d’un entrait de dimension 16 * 22 * 600 cm peut coûter environ 750 €.
  • Le prix d’un remplacement d’arbalétrier peut varier entre 500 et 650 €.
  • Une panne de 26 * 450 cm peut vous coûter 750 €.
  • Une surélévation de la structure peut vous occasionner 1 500 € / m² comme frais supplémentaires.

S’agissant d’une opération nécessitant l’intervention de professionnels, que ce soit pour l’étude ou la réalisation, il est important d’inclure les honoraires de l’architecte, des ingénieurs et artisans dans l’estimation du budget final.