GUIDE FINANCEMENT : tarifs isolation thermique des structures

tarifs isolation thermique tructuresPour bien calculer les tarifs des travaux pour une isolation thermique, il faut avant tout situer le prix selon le type d’isolation à effectuer, le prix de l’isolant qui s’accorde avec votre budget, mais aussi le type de structure que vous comptez isoler, est-ce la façade, les combles ou encore le plancher ou les soubassements ? Le prix de la main d’œuvre pour l’isolation de ces structures diffère puisqu’on a à faire à chaque fois à des chantiers avec des spécificités uniques. Voici une vue d’ensemble sur les tarifs des structures à isoler.

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Sources de déperditions thermiques

tarifs isolation thermique des tructuresEn abordant la question de l’isolation thermique, on entend souvent parler de « déperditions thermiques », « fuites caloriques », « pertes de chaleur »…etc. qui indiquent tous le même phénomène, celui d’une mauvaise protection thermique de la maison qui demande alors davantage de consommation énergétique, soit en chauffage pendant la période de grand froid, ou encore en climatisation en période estivale. Dans un bâtiment (surtout dans l’ancien), les sources par lesquelles ces fuites thermiques se produisent sont nombreuses, les plus importantes sont la toiture qui représente à elle seule un quart du pourcentage de ces déperditions, c’est ensuite les murs, les fenêtres et portes et enfin le plancher. Une isolation complète passe par toutes ces structures, on peut également choisir une isolation partielle ou visée si une isolation déjà existante dans une des structures se trouve défaillante.

Tarifs : isolation thermique de la toiture

La toiture peut être isolée par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE), cette dernière méthode est la plus coûteuse :

Prix isolation de la toiture par l’intérieur

tarifs isolation thermique tructuresL’isolation intérieure de la toiture (ITI) est un procédé performant, et plus économique, ses travaux nécessitent cependant une évacuation de la maison et empiète également sur la surface habitable. Le prix d’une isolation intérieure de la toiture dépend de plusieurs paramètres : coût de l’isolant, largeur de la surface, complexité du chantier, climat…etc. On peut estimer le coût de ces travaux entre 40 et 90 €/ m2.

Prix isolation de la toiture par l’extérieur

tarifs isolation thermique tructuresL’isolation extérieure de la toiture (ITE) est un procédé plus onéreux mais permettant d’obtenir un indice de résistance thermique plus avantageux pour une moindre épaisseur. L’ITE de la toiture est particulièrement appréciée pour les travaux d’aménagement de combles, puisqu’elle permet de conserver la surface habitable, surtout si le plafond est déjà assez bas, ou encore pour des raisons esthétiques : elle permet de préserver l’authenticité et le charme d’une charpente en hauteur dans un grand espace. Cela dit, elle peut présenter comme inconvénient, une modification légère de l’aspect extérieur de la toiture.

L’isolation par l’extérieur de la toiture se fait avec plusieurs méthodes : la méthode Sarking ou avec le système Integra Réno d’Isover, les prix varient selon la complexité de ces méthodes et se situe entre 40 et 300 €/m2.

La méthode Sarking est la plus coûteuse avec une estimation entre 108 et 267 €/m2, elle consiste en une isolation impliquant un rehaussement de toiture, les coûts de matériaux comme l’isolant, le pare-vapeur et l’écran de sous-toiture peuvent sensiblement affecter les tarifs finals. La méthode Intégra Reno est quant à elle plus simple et facile à la pose, son prix est plus bon marché

Prix isolation des combles perdus

tarifs isolation thermique tructuresL’isolation des combles perdus ou inhabités est très important puisqu’il permet de réaliser des économies d’énergies importantes sur les coûts de chauffage chaque année. Isoler les combles se fait avec un isolant en rouleaux, en épandage ou en soufflage (isolant en vrac). Cette dernière solution n’est pas adaptée pour les combles aménageables puisqu’elle empiète sur la surface des combles. Le prix de l’isolation des combles perdus est des plus économiques, il est estimé à 20 €/m2 pour l’isolation en soufflage et 40 €/ m2 pour une isolation en rouleaux. Les travaux sont également moins lourds et durent moins d’une demi-journée.

D’autres prix

tarifs isolation thermique tructuresLe coût final d’une isolation thermique de la toiture est affectée par le prix du revêtement pour lequel on aura opté, pour une toiture en ardoise on comptera dans les 60 et 65 €/m2, 7 à 15 € en shingle et 55 €/ m2 en tuile. Il intègre aussi le prix de matériaux comme l’écran HPV de sous-toiture, qui selon la qualité, varie de 0,80 €/m2 jusqu’à 20 €/m2.

Tarifs : isolation thermique de la façade

L’isolation de façade est bien plus souvent effectuée de l’extérieur, pour des raisons d’efficacité et de réglementation :

Prix isolation extérieure de la façade

tarifs isolation thermique tructuresL’isolation thermique par l’extérieur (ITE) de la façade constitue à créer des « murs manteaux », c’est-à-dire couvrir les murs du bâtiment d’une isolant par l’extérieur afin d’assurer une isolation non interrompue éliminant ainsi d’une manière plus efficace les ponts thermiques. Cette opération est souvent menée comme une solution 2 en 1 dans le cadre d’un ravalement de façade.

Une étude de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) a estimé le prix moyen des travaux d’isolation extérieure de façade entre 50 et 80 euros/m2 HT. Cela dit, beaucoup de comparatifs de tarifs ont établi des fourchettes pouvant aller jusqu’à 150 € HT/m2, en raison des nombreux facteurs pouvant affecter les prix : qualité de la main d’œuvre, exigences de plus en plus grandes des réglementations thermiques, complexité du chantier (surtout en rénovation)…etc.

Pourquoi isoler de l’extérieur ?

tarifs isolation thermique tructuresOutre le facteur de la rentabilité supérieure de l’isolation par l’extérieur, il ne faut pas oublier que ce type d’isolation est désormais obligatoire en rénovation dans certains cas de figure. Mise en application depuis janvier 2017, la nouvelle réglementation impose une isolation extérieure dans le cadre de ravalements de façades en terre cuite, en béton, en ciment ou en métal, les travaux concernés doivent par ailleurs des ravalements affecter plus de 50% de la surface de la façade de façade. Cette loi s’applique non pas seulement sur les maisons individuelles mais également sur d’autres types de bâtiments : bureaux, établissements d’enseignement, hôtels et bâtiments commerciaux.

Prix isolation intérieure des murs

tarifs isolation thermique structuresL’isolation intérieure des murs est effectuée dans le cadre de travaux d’aménagement qui mettent l’accent sur l’intérieur de la maison, c’est aussi une bonne alternative lorsque l’isolation extérieure de la façade n’est pas possible pour des raisons réglementaires (façades sauvegardés, plan urbain strict…), ou encore pour un manque de budget. Ce type d’isolation nécessite une évacuation des lieux pour les travaux, il implique par ailleurs une réparation globale (taches d’humidité, fissures…), installation de ventilation et d’un pare-vapeur si nécessaire. L’isolation intérieure des murs est comprise entre 30 et 60 €/m2.

Prix : types de façade isolée

tarifs isolation thermique structuresLe procédé d’isolation extérieure est souvent lié à l’isolation de façade pour sa performance énergétique réputée meilleure. De ce fait, des systèmes innovent voient le jour, c’est le cas de la façade dite « ventilée » et de la façade enduite en aérogels.

Prix de la façade ventilée

tarifs isolation thermique structuresLa façade ventilée est un système de façade dans lequel une isolation extérieure est déjà intégrée, un espace la séparant du matériau de revêtement crée ainsi une aire de « ventilation naturelle » qui permet une isolation sèche avec de moindres risques de fissurations. Le prix d’une façade ventilée est compris entre 90 et 120 €/m2 (sans isolant) selon le type revêtement choisi (bois, ardoise, métal…).

Prix de l’enduit isolant

tarifs isolation thermique structuresTout d’abords, il ne faut surtout pas confondre « enduit de finition » avec « l’enduit isolant », qui lui est doté de propriétés d’isolation thermique. Certains enduits isolants sont très performants avec une conductivité thermique allant jusqu’à 0,027 W/m.K (ce qui se rapproche du niveau de conductivité de la laine de roche et du polystyrène), c’est le cas de l’aérogel de silices. L’enduit isolant reste une solution « d’appoint » appréciée pour compléter une isolation par l’intérieur. Les prix d’un enduit isolant différent selon les types existants : l’argile et le liège à environ 3€/kg, les microbilles de verre à environ 0,22€/ L, la chènevotte 15 à 20€ pour un sac de 200L.

D’autres prix

tarifs isolation thermique tructuresDans un devis d’isolation de façade, d’autres prix de matériaux affectent le tarif final, c’est le cas de l’enduit de façade ou les prix d’autres types de revêtements. Le prix enduit de finition, par exemple, varie selon le nombre de couches à effectuer ou le type de finition choisi : une finition simple en monocouche est comprise entre 20 et 30 €/m2. L’isolation de cette structure peut être effectuée dans le cadre d’un ravalement de façade, le prix final de ce dernier dépend aussi du type de travaux à réaliser : il peut s’agir d’une simple remise à neuf esthétique, tout comme de grands travaux de maçonnerie et de réhabilitation, et ce, selon l’état des murs. Une opération de nettoyage des murs extérieurs varie entre 30 et 50 €/m, et la peinture à 23 €/m2 environ.

Tarifs : isolation thermique du plancher

tarifs isolation thermique structuresLes planchers sont responsables de 7 à 10% des déperditions thermiques dans un bâtiment, leur isolation est donc importante et se fait de deux manières possibles : isolation du plancher par le haut ou une isolation du plancher par le bas.

L’isolation du plancher par le bas se fait sur la partie invisible du plancher, on optera pour un matériau souple pour une meilleure adaptation à la forme du plancher. Cette méthode d’isolation est toutefois plus adaptée en neuf ou dans de grands travaux de rénovation puisqu’elle peut être très contraignante (possibilité des modifications des portes…etc.). L’isolation du plancher par le haut va, au contraire, appliquer l’isolation directement sur le plancher existant pour ensuite couvrir d’un revêtement adéquat. Le coût de l’isolation du plancher par le bas se situe entre 20 et 30 €/m2.

Isolation thermiques : Fenêtres et vitrages

Les fenêtres et parois sont la source de 25% des déperditions thermiques dans une maison, assurer leur bonne qualité d’isolation est important pour être en cohérence avec l’intégralité des travaux entrepris sur d’autres structures tels la toiture, la façade et le plancher. Une bonne isolation des fenêtres dépend de la qualité et de leur type de vitrages. On privilégiera donc une fenêtre à double vitrage ou encore mieux, un VIR (double vitrage à isolation renforcée). La qualité des structures des fenêtres peut aussi jouer un rôle important, bien qu’aujourd’hui la plupart des matériaux sont très performants, ce n’est peut-être pas le cas dans une maison ancienne. Parmi les matériaux les plus efficaces pour les structures de parois se trouve le PVC et l’aluminium doté d’un système de rupture de ponts thermiques.

tarifs isolation thermique structuresPour l’achat d’une paroi, prenez soin également de vérifier le coefficient d’isolant thermique « Ug» et « Uw » pour les vitrages en particulier. Il s’agira de repérer un coefficient le plus petit pour une isolation maximale (Ug < 2 pour une isolation thermique renforcée).

Enfin, il ne faut pas oublier que le renforcement en isolation thermique des fenêtres peut être obligatoire en rénovation. En effet, bien que la RT 2012 ne soit exigée qu’en bâtiment neuf, des réglementations pour le bâtiment existant imposent un seuil de qualité de performance dans les produits utilisés en cas de rénovation. C’est aussi le cas pour les fenêtres, si par exemple on se trouve obligé de remplacer une fenêtre, le nouvel achat doit se conformer à des conditions.

Isolation thermiques et aides financières

tarifs isolation thermique structuresL’isolation thermique compte parmi les travaux et les achats où on peut accéder à un soutien financier soit étatique, ou encore de la part de différents organismes pour la transitions énergétique. Cet accompagnement se présente sous diverses formes : subventions, réductions fiscales, prêts…etc. Certaines aides peuvent même être cumulées : par exemple le crédit d’impôt avec l’ANAH.

Cela dit, ces aides sont régis par des conditions qui visent pour la plupart la garantie de la meilleure isolation possible. Elles peuvent se traduire sous forme de régulation de prestation de services (obligation d’engagement d’un artisan certifié RGE ou d’une entreprise spécialisée), obligation d’atteinte d’un certain degré de performance thermique globale et régulation d’achat de matériaux, par exemple pour les vitrages, le crédit d’impôt impose en détails : un Uw < 1,4 pour les fenêtres en PVC, Uw < 1,6 pour les fenêtres en bois et un Uw < 1,8 pour les fenêtres en aluminium.

Voir aussi : 

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