GUIDE FINANCEMENT : tarifs isolation thermique extérieure ITE

tarifs isolation thermique extérieure iteL’isolation thermique extérieure (ITE) est une technique encore peu répandue dans les travaux de construction en France en raison de son prix qui reste encore élevé par rapport à celui d’une isolation par l’intérieur (ITI). Néanmoins, grâce aux nombreux dispositifs mis en place pour alléger les tarifs d’une isolation thermique complète, il est désormais possible d’assurer à son chez-soi une technologie qui, grâce à son énorme potentiel en performance énergétique, a su s’imposer comme tradition de construction dans d’autres pays du nord de l’Europe et du Canada.

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Tarifs d’une isolation extérieure

Cerner ses besoins

Pour calculer le prix d’une isolation par l’extérieur, il est nécessaire de prêter attention à ses besoins en premier lieu et à la nature des travaux qu’on souhaite entreprendre. Il faut savoir tout d’abord que l’isolation extérieure ne concerne pas seulement l’isolation des murs, bien que cette méthode soit la plus réputée pour ce type de structures. L’ITE peut être effectuée également pour une isolation de la toiture ou des soubassements. Il faut donc savoir à quel type de structure a-t-on à faire et si on souhaite tout isoler de la même manière.

tarifs isolation thermique extérieure iteEn effet, certains choisissent même de combiner les deux types d’isolation (ITE + ITI) pour un rendement maximal et un meilleur équilibre financier. Cette solution est possible, d’autant plus que pour une isolation extérieure, il peut ne pas s’agir forcément d’un isolant tradition, on peut par exemple opter pour les technologies d’isolation « nouvelle génération » tel l’enduit isolant qui, sur les parois extérieures, agit très bien en tant que complément d’une isolation intérieure. Pour mieux évaluer vos besoins, vous pouvez également recourir à une étude thermique dont les couts peuvent être allégés grâce à de nombreux dispositifs financiers.

Prix d’une isolation thermique extérieure

tarifs isolation thermique extérieure iteLe prix des travaux d’isolation extérieure dépend naturellement du prix de l’isolant, des prestations de service selon les régions et l’entreprise et de la complexité du chantier. Le prix d’une isolation des murs par l’extérieur se situe entre 70 et 180 euros/m².

Quant à celui d’une ITE de la toiture, il varie selon les méthodes appliquées. Pour une isolation extérieure de la toiture, la méthode la plus économique est « l’Intégra Reno » d’Isover avec un cout allant de 40 à 300 €/m2. Une autre méthode est celle du Sarking, qui s’adapte aux travaux d’aménagement de combles perdus aux plafonds bas puisqu’elle inclut un rehaussement de la toiture. Le Sarking est néanmoins plus couteux, le cout de ses travaux se situent entre 108 et 267 €/m2.

tarifs isolation thermique extérieure iteL’isolation extérieure des soubassements permet également de réduire les ponts thermiques et de lutter contre les effets de la condensation, son cout varie selon le type d’isolant choisi : simple (sans protection contre les agressions du sol) ou complexe (avec protection, solution anti-compression…etc.). La fourchette approximative des prix des isolants simples est de 20 €/m² et 50 à 70 €/m² pour les isolants en composite.

D’autres éléments influençant le prix

tarifs isolation thermique extérieure iteLe cout final de vos travaux d’isolation extérieure peut être influencé par d’autres éléments à prendre en considération, par exemple les couts d’autres matériaux comme le pare-vapeur et l’écran de sous-toiture pour une ITE de toiture ou encore une possible obligation de déplacement des ouvertures pour éviter la perte de luminosité, il s’agira donc de revoir toute l’installation des vitrages en mettant en place des embrasures de fenêtres ou de portes.

Quand choisir une isolation extérieure ?

  • tarifs isolation thermique extérieure itePour des objectifs de performance énergétique : aujourd’hui le mode de consommation d’un bâtiment et sa qualité de BBC sont mis sous la loupe, assurer un bâtiment dans les normes, ou même surpassant ces normes ne revient pas seulement à assurer des économies de factures au quotidien, mais aussi une valorisation de son patrimoine et à l’accès de nombreuses facilitation bancaires ou fiscales (c’est le cas par exemple des réductions de la loi Pinel pour les investisseurs en locatif sur les bâtiments BBC). Investir dans une bonne isolation se fait ainsi dans le cadre plus large d’une atteinte d’objectifs de rentabilité et/ou de vente.
  • Dans le cadre de l’aménagement des combles : l’isolation par l’extérieur a pour avantage de ne pas empiéter sur la surface habitable (quoi que cet avantage puisse lui-même être perçu comme inconvénient dans la mesure où c’est la surface extérieure qui sera empiétée). Cette spécificité peut être très attrayante pour un aménagement de comble au plafond bas, c’est aussi possible dans le cas contraire lorsqu’il s’agit d’une charpente au charme rustique dont on souhaite préserver l’aspect naturel.
  • tarifs isolation thermique extérieure iteQuand c’est obligatoire : l’isolation des murs par l’extérieur peut s’avérer être obligatoire dans le cadre d’un ravalement de façade en rénovation. Dans la RT Existant, c’est-à-dire dans la réglementation thermique touchant aux bâtiments existants et non concernés par la limite de consommation de 50 kWh/ m² /par an, les bâtiments anciens doivent effectuer des améliorations énergétiques progressivement, c’est pour cela qu’une ITE peut être imposé lorsqu’on un ravalement de façade est prévu sur au moins 50% de la surface d’une façade en terre cuite, en béton, en ciment ou en métal.

Les aides financières pour une isolation extérieure

Pour son cout et sa performance supérieurs, l’isolation thermique extérieure est soutenue financièrement par de nombreux organismes, elle offre même plus d’avantages au niveau de son éligibilité à ces dispositifs. En effet, Pour l’aide fiscale de la CITA (crédit d’impôt), les travaux d’isolation extérieure sont les seuls travaux d’isolation à profiter d’une couverture complète isolants+ mise en œuvre, chose qu’on ne retrouve pas pour une ITI.

tarifs isolation thermique extérieure iteIl est possible de bénéficier d’autres aides telles l’éco-prêt à taux zéro pour la rénovation d’une résidence principale construite avant le 1er janvier 1990. Il y a également les primes énergie (CEE) des fournisseurs d’énergie tels TOTAL, l’EDF…etc. pouvant financer jusqu’à 30 % des travaux de rénovation énergétique.

Chaque dispositif qu’il soit étatique, privé, ou régional est régi par ses propres conditions, il est donc primordial de vérifier son éligibilité à chaque fois et de préparer à l’avance son dossier de demande de prime/ prêt/subvention…etc. On peut aussi s’aider des simulateurs de calcul ou d’éligibilité aux aides existants sur le net afin de se situer, et de se renseigner sur les offres cumulables tels le crédit d’impôt avec les aides de l’ANAH pour une couverture maximale.

Voir aussi : 

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