GUIDE FINANCEMENT : tarifs isolation

tarifs isolationLes travaux d’isolation thermique/acoustique peuvent être très lourds et leurs coûts s’avèrent ainsi être un vrai frein pour beaucoup de ménages aux revenus moyens. Pour vous aider à calculer votre budget, voici le guide ultime pour vous éclairer sur tous les tarifs possibles qu’une isolation des combles peut comprendre, ainsi que les aides financières auxquelles vous pouvez accéder.

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Tarifs d’isolation thermique

Le point sur la réglementation thermique

tarifs isolationIl faut savoir qu’au niveau de la réglementation, la RT 2012 (réglementation thermique) est bien plus rigoureuse et détaillée que celle de la réglementation acoustique. La RT 2012 s’applique aux constructions neuves ou aux extensions de plus de 30 % de la surface existante SHONRT ou de plus de 150 m² SHAB, et délimite un taux de consommation d’énergie maximum de 50 kWh/an/m2 pour chaque bâtiment.

Pour les bâtiments construits avant 2012, la RT Existant s’applique en imposant des normes de performance énergétique en cas de rénovation d’un bâtiment. Les bâtiments conformes aux exigences de la RT 2012 sont certifiés BBC (Bâtiment Basse Consommation) et peuvent accéder à certains avantages en locatif par ex. accès à la défiscalisation de la loi Pinel pour les investisseurs immobiliers en BBC.

Ces normes peuvent aussi être surpassées et donner lieu à des certifications et labels fort valorisants pour votre patrimoine, par exemple : les labels HPE et THPE (Haute/Très Haute Performance Energétique), le label Effinergie + (20% au delà de la performance requise), le label Bâtiment Biosourcé, le label BEPOS pour les bâtiments exploitant/et ou produisant les énergies renouvelables…etc.

Calcul des coûts d’isolation thermique

Pour mieux comprendre les implications de vos travaux d’isolation thermique et remplir vos questionnaires de devis, voici quelques pistes :

  • tarifs isolationType d’isolation :

Choisissez d’abord le type d’isolation thermique que vous souhaitez réaliser, il y en a deux : l’isolation intérieure (ITI) et l’isolation extérieure (ITE).  Au niveau des prix, l’ITI est la plus abordable (autour de 40 et 90 € HT/m²). L’ITE est plus coûteuse, en revanche, elle est plus performante et ouvre l’accès à un remboursement plus large de la part du crédit d’impôt.

  • Type de structure :

Ensuite, décidez des structures qui doivent être isolées. Allez-vous seulement isoler seulement la toiture, ou bien aussi les fenêtres ou la façade ? Réaliser un « bouquet de travaux » peut être intéressant pour accéder à des formules spéciales dans le cadre d’un accompagnement financier.

  • Coûts des matériaux :

Vous pouvez par la suite faire un calcul approximatif par rapport aux prix des matériaux que vous comptez utiliser. Le plus crucial est le coût de l’isolant thermique : vous pourrez opter pour les laines minérales (meilleur rapport qualité/prix) ou adapter vos choix selon d’autres paramètres (impact environnemental, performance acoustique exceptionnelle…etc.).

tarifs isolationLa pose d’une isolation des combles perdus est relativement simple même si elle nécessite un outillage professionnel coûteux. En revanche, celle des combles aménageables est plus délicate, son prix varie en fonction des méthodes utilisées et de la complexité du chantier. Les coûts de la mise en œuvre peuvent être allégés, par ex. en faisant appel à une entreprise spécialisée, on peut bénéficier du crédit d’impôt pouvant s’élever à 40%.

Autre point à ne pas négliger : le choix des accessoires et outils de mise en œuvre. N’essayez pas de faire des économies sur les coûts de ces accessoires, leur qualité garantit également la fixation et la solidité de maintien de votre isolation thermique. Au final, tenez aussi compte des matériaux de finitions pour chaque type de structure, par ex. le prix des revêtements de toit possiblement inclus dans les frais d’isolation extérieure de votre toiture.

  • Besoin d’une étude thermique ?

tarifs isolationEnfin, l’étude thermique est obligatoire en construction neuve, elle conditionne l’obtention d’une attestation RT 2012 au dépôt du permis de construire. En rénovation, elle peut être menée pour mieux définir les axes des travaux d’isolation et apporter conseil quant aux matériaux utilisés. Le coût d’une étude thermique varie entre 300 et 1000 € et peut être réduit grâce à des crédits et primes.

Tarifs d’isolation acoustique

Que dit la réglementation acoustique ?

tarifs isolationAvec la nouvelle réglementation acoustique (NRA) appliquée depuis 2000, des normes en isolement acoustique ont été fixés. Ainsi, on retrouve des niveaux sonores minimum exigés pour chaque type de pièce et des coefficients de transmission de bruits à ne pas dépasser pour chaque type de bruits :

  • 35 dB(A) pour les pièces à vivre
  • 38 dB(A) pour la cuisine, salle de bain et WC.
  • 35 dB(A) pour les équipements du bâtiment.

La réglementation acoustique est aussi particulière en ce qui concerne certaines régions proches des aéroports, ce sont les zones du plan de gêne sonore (PGS) des grands aéroports, réparties en classes de A à D. Depuis 2017, les logements appartenant aux zones A et B (ou I et II) se sont vues dans l’obligation de réaliser une isolation acoustique. Cette obligation s’accompagne d’un accès exclusif à une aide financière attribuée par les directions des aéroports.

Calcul des coûts d’isolation acoustique

Voici quelques pistes pour réaliser une estimation de vos travaux d’isolation acoustique :

  • Type de structure :

tarifs isolationTout d’abord, sélectionnez les structures que vous souhaitez isoler acoustiquement. La toiture est un Must, tant sur le plan acoustique que sur plan thermique. Ensuite, pensez à éviter au reste de la maison les bruits d’impact au niveau de l’étage des combles, pour cela, vous pouvez opter soit pour une isolation acoustique du plancher (entre 10 et 50 €/m²) ou du plafond (entre 10 et 40€/m2).

Si vous avez un espace combles large réparti en plusieurs pièces, une isolation acoustique des cloisons vous permettra de préserver l’intimité de chaque pièce. Enfin, prenez en considération le niveau de performance de vos fenêtres, en changeant les vitrages ou en renforçant l’isolation au niveau des menuiseries.

  • Type de méthodes :

tarifs isolationUne fois que vous avez décidé sur quelle (s) structure (s) vous allez agir, vous serez confrontés au choix des méthodes. L’isolation acoustique du plancher par exemple comprend plusieurs techniques, la plus simple est la mise en place d’une moquette acoustique permettant de réduire les bruits d’impact sans gros travaux. La plus complexe, mais aussi la plus efficace consiste à créer une dalle flottante (entre 25 et 35 €/m² prix de la pose uniquement).

  • Coûts des matériaux :

tarifs isolationEnfin, vous pouvez commencer à comparer les prix des matériaux à utiliser. Les isolants phoniques les moins chères sont les laines minérales, avec 5 à 10 €/m² pour la laine de verre et 13 à 15 €/m² pour la laine de roche. Les tarifs de la pose d’isolation acoustique varient quant à eux en fonction du type de structure à isoler, mais aussi des formats d’isolants choisis. Certains sont relativement simples et ne nécessitent pas l’intervention d’un spécialiste, c’est le cas de l’isolation de plafond par mousse collée ou la mise en place d’une moquette acoustique. D’autres, au contraire, exigent un savoir-faire professionnel comme la mise en place d’une dalle flottante dotée d’un système de chauffage.

Aides financières pour les travaux d’isolation

Dispositifs financiers pour l’isolation thermique

tarifs isolationDans le cadre de la politique pour la transition énergétique, les travaux d’isolation thermique se trouvent fortement encouragés et sont éligibles à de nombreux dispositifs d’aides financières en forme de subventions, crédits, TVA réduite, primes, prêts…etc.

L’accès aux dispositifs d’aides est conditionné, les plus importants sont : la CITE (Le crédit d’impôt pour la transition énergétique), l’éco-prêt à taux zéro (PTZ), la prime énergie et les subventions de l’ANAH.

Dispositifs financiers pour l’isolation acoustique

tarifs isolationLes dispositifs d’aides financières pour l’isolation acoustique ne concernent que les habitats situés dans les zones de plan de gêne sonore (PGS) des grands aéroports. Ceux-ci peuvent faire une demande pour l’isolation de leur logement. Un diagnostic acoustique est alors obligatoire et entièrement remboursé.

Si on n’est pas situé dans ces zones, le mieux est de combiner l’isolation acoustique et thermique en optant pour des isolants ayant de bonnes propriétés en isolation thermique comme les laines minérales. On pourra ainsi bénéficier des réductions dans le cadre d’une rénovation thermique.

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